Tổng quan Lumiere SpringBay
Lumiere SpringBay là dự án căn hộ hạng sang do Masterise Homes phát triển tại Vinhomes Ocean Park 2 — The Empire, Văn Giang, Hưng Yên. Dự án gồm 4 tháp 27 tầng (2 tháp hình chữ Z + 2 tháp hình chữ C) + 2 tầng hầm, quy mô 3,2 ha với khoảng 1.900 căn hộ.
Lumiere SpringBay thuộc Lumiere Series — dòng sản phẩm cao cấp nhất của Masterise Homes tại hệ thống Vinhomes, sở hữu mật độ xây dựng chỉ 20% và hệ tiện ích resort đẳng cấp.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Lumiere SpringBay |
| Vị trí | Vinhomes Ocean Park 2 — The Empire, Văn Giang, Hưng Yên |
| Chủ đầu tư | Masterise Homes |
| Quy mô | 3,2 ha — 4 tháp 27 tầng + 2 tầng hầm |
| Mật độ XD | 20% |
| Số căn | ~1.900 căn |
| Sản phẩm | Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex |
| Diện tích | 28,9 – 199,5 m² |
| Giá bán | Từ 75 triệu/m² — Studio từ ~2,3 tỷ |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài |
| Bàn giao | Q1/2027 |
Vị trí Lumiere SpringBay
Lumiere SpringBay tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 — The Empire, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên:
- Liền kề: Biển hồ nước mặn Crystal Lagoon 24,5 ha — lớn nhất Đông Nam Á
- 5 phút: Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, VinUni
- 15 phút: Trung tâm Hà Nội (qua Vành đai 3,5 + cầu Ngọc Hồi)
- 20 phút: Sân bay Nội Bài (qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
- Kết nối: QL5, Vành đai 3,5, Metro Line 8 (quy hoạch)
Thiết kế Lumiere SpringBay
4 tháp với thiết kế độc đáo — 2 tháp hình chữ Z và 2 tháp hình chữ C — tối đa hóa view biển hồ và thông gió tự nhiên. Mật độ xây dựng chỉ 20%, hơn 80% diện tích dành cho không gian xanh.
- 2 tháp chữ Z: Thiết kế zigzag, mỗi căn đều có ban công hướng biển hồ
- 2 tháp chữ C: Ôm trọn không gian nội khu
- 27 tầng + 2 tầng hầm: Bãi đỗ xe rộng rãi
- Đã cất nóc 4/4 tháp: Tiến độ vượt kế hoạch
Xem chi tiết mặt bằng — 4 tháp chữ Z & C, ~1.900 căn
Sản phẩm & Bảng giá
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Studio | 28,9 – 31,9 m² | Từ ~2,3 tỷ |
| 1PN | 39,2 – 44,1 m² | ~3,0 – 3,8 tỷ |
| 1PN+ | 45,1 – 46,7 m² | ~3,5 – 4,2 tỷ |
| 2PN | 60,5 – 68,6 m² | ~4,5 – 6,2 tỷ |
| 2PN+ | 64,4 – 72,8 m² | ~5,0 – 6,6 tỷ |
| 3PN | 85,4 – 110,3 m² | ~6,5 – 10,0 tỷ |
| Duplex | 176,2 – 199,5 m² | ~14,0 – 18,0 tỷ |
Đơn giá tham khảo: 75 – 91 triệu/m². Giá thực tế tùy tháp, tầng, hướng.
Bảng giá Lumiere SpringBay 2026 — Studio từ 2,3 tỷ, CK 17%
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc: 50 triệu/căn
- Ký HĐMB: Thanh toán 15% (đã gồm VAT)
- Các đợt tiếp: 5-10%/đợt theo tiến độ xây dựng
- Đợt cuối: 25% khi bàn giao
- CK thanh toán sớm: Lên đến 17% (thanh toán 95% trong 30 ngày)
- Vay ngân hàng: Vay 70%, LS 0% + ân hạn gốc 30 tháng
- Miễn phí quản lý: 24 tháng
Tiện ích Lumiere SpringBay
Hệ tiện ích phong cách resort nghỉ dưỡng:
- Hồ bơi vô cực: Hồ bơi ngoài trời view biển hồ Crystal Lagoon
- Quảng trường trung tâm: Không gian cảnh quan xanh mát
- Sân thể thao: Tennis, cầu lông, bóng rổ, gym ngoài trời
- Gym & Yoga: Phòng tập hiện đại + studio yoga
- Sauna & Spa: Khu thư giãn cao cấp
- Sân chơi trẻ em: Khu vui chơi đa chủ đề
- Khu BBQ: Sân nướng ngoài trời
- Vườn Nhật: Không gian thiền tĩnh lặng
Đánh giá Lumiere SpringBay — Căn hộ 2,3 tỷ Ocean Park 2 có đáng mua?
Tiến độ xây dựng
- 2024: Cất nóc 4/4 tháp, hoàn thiện kết cấu
- 2025-2026: Hoàn thiện nội thất, cảnh quan nội khu
- Q1/2027: Dự kiến bàn giao
Pháp lý dự án
- Sổ hồng lâu dài — Quyền sở hữu vĩnh viễn (đất Hưng Yên)
- Giấy phép xây dựng: Đã cấp phép đầy đủ
- Tiền lệ: Masterise Homes đã bàn giao sổ hồng tại Lumiere Boulevard, Lumiere Riverside
Thông tin Masterise Homes
Masterise Homes phát triển — CĐT BĐS hạng sang hàng đầu VN. Lumiere SpringBay là dự án thứ 2 trong Lumiere Series tại hệ thống Ocean Park (sau Lumiere Orient Pearl).
Dự án nổi bật khác
- Alluvia CityKĐT 36 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — CĐT Xuân Cầu Holdings
- ALUMIChung cư cao cấp trong KĐT Alluvia City, Văn Giang — CĐT Xuân Cầu
- Ambience GamudaChung cư cao cấp tại Lê Chân, Hải Phòng — CĐT Gamuda Land
- An Bình Homeland4 tòa 25 tầng KĐT Geleximco Hà Đông — gần AEON Mall
- Aria Bay Hạ Long2 tháp 40 tầng view vịnh Hạ Long — CĐT BIM Land
- Blanca City Thấp TầngBiệt thự ven biển Bãi Sau, Vũng Tàu — CĐT Sun Group, từ 25,6 tỷ
- Blanca City8 tháp 8.400+ căn hộ ven biển Vũng Tàu — Sun Group, Aedas, từ 2,6 tỷ
- Capital Square14 tháp 3.391 căn ven sông Hàn Đà Nẵng — BRG Group, Coteccons, từ 3,7 tỷ
- Charmora City Cao Tầng4 tòa căn hộ trong đô thị đảo 227 ha Nha Trang — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Charmora City Thấp TầngBiệt thự, townhouse, shophouse đô thị đảo 227 ha Nha Trang — Sun Group
- Eco Retreat Cao Tầng2 tháp đôi 41 tầng, 1.170 căn trong KĐT 220 ha — Ecopark, từ 1,68 tỷ
- Eco Retreat Thấp Tầng604 biệt thự rừng Retreat Forest 56 ha, KĐT 220 ha — Ecopark, từ 19 tỷ
- Eaton Park6 tòa tháp, 1.980 căn hộ An Phú Thủ Đức — Gamuda Land, sở hữu lâu dài
- GIA by KITA474 dinh thự siêu sang Ciputra Tây Hồ — KITA Group, Địa Trung Hải, từ 60 tỷ
- Golden Crown Hải Phòng1 tháp 40 tầng, 996 căn hạng sang Hải Phòng — DOJILAND, từ 2,3 tỷ
- Grand Marina SaigonBranded residence JW Marriott Q.1 HCM — Masterise Homes, 4.200 căn, từ 24,5 tỷ
- Horizon Bay261 biệt thự mặt vịnh Hạ Long — BIM Land, sổ đỏ lâu dài, từ 10 tỷ
- Imperia Holiday Hạ Long4 tháp 30 tầng, 1.994 căn view vịnh Hạ Long — MIK Group, từ 1,8 tỷ
- Imperia Ocean City The Parkland9 tháp 35 tầng, 5.652 căn tại OCP2 Hưng Yên — MIK Group, từ 1,8 tỷ
- Imperia Signature Cổ Loa5 tháp 45 tầng, 3.900 căn Vinhomes Global Gate — MIK Group, từ 2,85 tỷ
- Imperia Sky Park6 tháp 31-40 tầng, 3.000 căn Hoài Đức — MIK Group, hồ Lago 10,5 ha, từ 2,5 tỷ
- La Pura8 block 40 tầng, 6.000 căn Thuận An Bình Dương — Phát Đạt, từ 1,59 tỷ
- Lumiere Boulevard5 tháp 2.422 căn Vinhomes Grand Park Thủ Đức — Masterise Homes, từ 2,8 tỷ
- Lumiere Midtown2 block 808 căn The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, Foster + Partners, từ 7,6 tỷ
- Lumiere Orient Pearl4 tháp 30 tầng Ocean Park 1 Gia Lâm — Masterise Homes, mật độ 18,7%, từ 3 tỷ
- Lumiere Prime Hills2 tháp 45 tầng Global Gate Đông Anh — Masterise Homes, ~1.700 căn, từ 1,8 tỷ
- Lumiere Evergreen3 tháp 39 tầng Smart City Nam Từ Liêm — Masterise Homes, ~2.294 căn, từ 1,8 tỷ
- Lumiere Riverside2 tháp 44+36 tầng An Phú Thủ Đức — Masterise Homes, đã bàn giao, view sông SG
- Lumiere Bayfront2 tháp ~30 tầng Ocean Park 1 Gia Lâm — Masterise Homes, đã bàn giao, view biển hồ 6,1 ha
- Malibu Walk60 căn shophouse TMDV Vinhomes OCP1 Gia Lâm — Đô thị Gia Lâm, sở hữu đến 2068
- Masteri Centre Point10 tháp 5.094 căn Vinhomes Grand Park Thủ Đức — Masterise Homes, đã bàn giao, sổ hồng lâu dài
- Masteri Cosmo Central6 tháp 19–29 tầng The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, 9 loại căn, bàn giao Q3/2028
- Masteri Era Landmark10 tháp 28 tầng, 112.234 m² OCP3 Văn Giang — Masterise Homes, mật độ 12,7%, 209 tiện ích
- Masteri Grand Avenue2 tháp 1.640 căn Vinhomes Global Gate Đông Anh — Masterise Homes, từ 3,14 tỷ, bàn giao Q3/2027
- Masteri Grand Coast7 tòa 72.498 m² Vinhomes OCP2 Văn Giang — Masterise Homes, mật độ 15,8%, bàn giao Q3/2028
- Masteri Grand View2 tháp 616 căn The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, Foster + Partners, hoàn thành 2026
- Masteri Lakeside3 tòa 110 tầng Vinhomes OCP1 Gia Lâm — Masterise Homes, sổ hồng lâu dài
- Masteri Park Place4 tòa 1.728 căn The Global City TP.HCM — Masterise Homes, 30+ tiện ích, bàn giao 2028
- Masteri Rivera Danang2 tòa 39T ven sông Hàn, Hải Châu, Đà Nẵng — Masterise Homes, Dualkey, bàn giao Q3/2026
- Masteri Sky Quarter13 ha, 668 căn Vinhomes Wonder City Đan Phượng — Masterise Homes, Simplex–Duplex–Triplex–MultiLex
- Masteri Trinity Square9 tòa 27T, 4.000 căn Vinhomes OCP2 Văn Giang — Masterise Homes, Coteccons, từ 2,3 tỷ
- Masterise Homes Cổ Loa2 phân khu 45T, ~1.800 căn Đông Anh Hà Nội — Lumière Essence Peak & Prime Hills
- Metropoli55 tòa 40T, KĐT Nam An Khánh — VIETRADICO, sở hữu lâu dài
- MeyPearl Harmony Phú Quốc3 tòa 19T, ~1.115 căn Meyhomes Capital Phú Quốc — sổ hồng lâu dài, 78 tiện ích
- MT Eastmark City7 tòa 16–22T, 1.384 căn, 15 ha Long Trường Thủ Đức — Điền Phúc Thành, đã bàn giao
- Newtown Diamond3 tòa 36T, 1.733 căn ven biển Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng — sở hữu lâu dài, Q1/2026
- Rivea Hanoi2 tòa 35T, 618 căn + 61 thấp tầng, AEDAS thiết kế — Vĩnh Hưng Hà Nội, Q1/2029
- Sun Centro Town3 tòa 30T, ~2.900 căn, Sun Group — bao biển Hạ Long, Studio từ 1,7 tỷ, 2027
- Sun Cora Tower2 tòa 25T, 1.281 căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Feliza Suites5 tòa, 1.667 căn, Sun Group — KĐT mới Cầu Giấy Hà Nội, mật độ 31,49%
- Sun RiverpolisKĐT ven sông 482,8 ha, Sun Group — Hòa Quý Đà Nẵng, sổ đỏ lâu dài
- Sun Solar Residence20T, 256 căn, Sun Group — Lê Duẩn trung tâm Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Spana Tower2 tòa 22T, 1.200+ căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Symphony Residence3 tòa, 1.369 căn, Sun Group — Sơn Trà Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Symphony Residence TT200 shophouse & biệt thự ven sông Hàn Đà Nẵng — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Sun Urban City TTĐại đô thị 420 ha, Sun Group — Phủ Lý Hà Nam, mật độ 18%, Sun World
- Sun Urban City8 tòa 9T căn hộ gác lửng, Sun Group — Phủ Lý Hà Nam, trần 4.5m
- Sycamore Bình Dương — Orchard Mansion94 biệt thự Hillside Living, CapitaLand — Thủ Dầu Một Bình Dương
- The FulltonKĐT biệt thự 25 ha trong Vinhomes OCP3, CapitaLand — Văn Giang Hưng Yên
- The Global City Thấp TầngKĐT 117 ha shophouse & biệt thự, Masterise Homes — TP. Thủ Đức HCM
- The Matrix One Premium2 tòa 37-44T, 990 căn hộ MIK Group — Nam Từ Liêm Hà Nội
- The Meridian Đà Nẵng2 tòa 25T, 518 căn hộ view sông Hàn, Landcom — Hải Châu Đà Nẵng
- The Privé12 tòa, 3.175 căn hộ Đất Xanh — An Phú Thủ Đức HCM
- The Queen35 tầng, 931 căn hộ Thăng Long Group — Thanh Xuân Hà Nội
- The Senique Hà Nội (OCP1)3 tòa 37T, 2.150 căn hộ CapitaLand — Vinhomes OCP1 Gia Lâm Hà Nội
- The Sunset Phú Quốc9 tòa 25T + 273 biệt thự, 21,12 ha — Sunset Town Phú Quốc
- TMDV Smart CityShop TMDV Boutique Collection Vinhomes — Tây Mỗ Hà Nội
- Vincom Shophouse Royal Park523 shophouse 13,2 ha Vingroup — Đông Hà Quảng Trị
- Vinhomes Global GateĐại đô thị 385 ha Đông Anh Hà Nội — Vingroup, 42.000 tỷ
- Vinhomes Golden AvenueKĐT 116 ha Móng Cái Quảng Ninh — 2.300 sản phẩm thấp tầng
- Vinhomes Golden CityKĐT 240 ha Hải Phòng — 4.937 căn, từ 5,3 tỷ
- Vinhomes Grand ParkĐại đô thị 271 ha TP.HCM — căn hộ, nhà phố, biệt thự
- Vinhomes Green CityKĐT xanh 197 ha Hậu Nghĩa Long An — 4.572 căn
- Vinhomes Green ParadiseSiêu dự án 2.870 ha Cần Giờ TP.HCM — 11 tỷ USD
- Vinhomes Ocean Park 1KĐT biển hồ Gia Lâm Hà Nội — căn hộ từ 1,7 tỷ
- Vinhomes Ocean Park 2KĐT Văn Giang Hưng Yên — liền kề, shophouse, biệt thự
- Vinhomes Ocean Park 3KĐT Văn Lâm Hưng Yên — liền kề, shophouse, biệt thự
- Vinhomes Royal IslandĐảo Hoàng Gia Vũ Yên Hải Phòng — sân golf, du thuyền
- Vinhomes Star CityChung cư cao cấp Thanh Hóa — Studio đến 3PN
- Vinhomes The GalleryShophouse 148 Giảng Võ Ba Đình Hà Nội
- Vinhomes Wonder CityKĐT Đan Phượng Hà Nội — liền kề, BT song lập, đơn lập
- Xanh Island Cát BàĐảo Cát Bà Hải Phòng — căn hộ nghỉ dưỡng Ecopark
Câu hỏi thường gặp
Lumiere SpringBay ở đâu?
Dự án tọa lạc tại Vinhomes Ocean Park 2 — The Empire, Văn Giang, Hưng Yên — liền kề biển hồ Crystal Lagoon 24,5 ha.
Giá bán Lumiere SpringBay bao nhiêu?
Đơn giá từ 75 triệu/m². Studio từ ~2,3 tỷ, 2PN từ ~4,5 tỷ, 3PN từ ~6,5 tỷ.
Khi nào bàn giao?
Dự kiến Q1/2027. Đã cất nóc 4/4 tháp.
Có sổ hồng không?
Có — Sổ hồng lâu dài, quyền sở hữu vĩnh viễn.