Tổng quan The Magnolia Private Residences — “Quiet Luxury” bên sông Hồng
The Magnolia Private Residences là dự án căn hộ hạng sang thuộc M Series #2 của MIK Group, tọa lạc tại khu đô thị Khai Sơn City, Long Biên, Hà Nội. Với quy mô 2,29 ha, 220.000+ m² sàn, dự án gồm 4 tòa tháp 28 tầng với khoảng 1.500 căn hộ.
The Magnolia được định vị theo triết lý “Quiet Luxury” — sang trọng thầm lặng, thiết kế bởi liên danh quốc tế: Benoy (Anh), Studio HBA (Mỹ) và Turner (Mỹ). Pháp lý sổ đỏ lâu dài. Đang booking 100 triệu/căn, dự kiến mở bán Q2/2026.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | The Magnolia Private Residences |
| Chủ đầu tư | MIK Group (M Series #2) |
| Vị trí | Nguyễn Gia Bông, Bồ Đề/Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội (HH1 Khai Sơn City) |
| Quy mô | 2,29 ha, 220.000+ m² sàn. 4 tòa 28T, ~1.500 CH |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài |
| Tiến độ | Đang booking 100 triệu/căn, mở bán Q2/2026 |
Vị trí The Magnolia — HH1 Khai Sơn City, view sông Hồng
The Magnolia tọa lạc tại lô HH1 Khai Sơn City, đường Nguyễn Gia Bông, phường Bồ Đề/Thượng Thanh, quận Long Biên. Dự án hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện của KĐT Khai Sơn City và tầm nhìn trực diện sông Hồng.
Kết nối giao thông:
- Cầu Vĩnh Tuy: 5 phút — kết nối trung tâm Hai Bà Trưng
- Cầu Chương Dương: 10 phút — kết nối Hoàn Kiếm
- Phố cổ Hà Nội: 15 phút di chuyển
- Aeon Mall Long Biên: 10 phút
- Hồ điều hòa Khai Sơn 22 ha: Liền kề
Căn hộ từ 8 tỷ, full nội thất HBA. So sánh Masteri Waterfront, Khai Sơn City.
Sản phẩm & Bảng giá The Magnolia
| Loại căn | Diện tích | Mô tả | Giá dự kiến |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 77,5 – 89,5 m² | Phù hợp gia đình trẻ | Từ 1xx triệu/m² |
| 3 phòng ngủ | 96,8 – 119,76 m² | Phù hợp gia đình lớn | Từ 1xx triệu/m² |
| Penthouse | Chưa công bố | Tầng cao nhất, view sông Hồng | Liên hệ |
| Shophouse | Chưa công bố | Tầng đế thương mại | Liên hệ |
Giá bán: Từ 1xx triệu/m² (full nội thất nhập khẩu). Tổng giá căn hộ dự kiến từ 8 – 25 tỷ đồng.
Thiết kế The Magnolia — Quiet Luxury, liên danh Benoy + HBA + Turner
The Magnolia là dự án M Series #2 của MIK Group, kế thừa và nâng tầm từ The Matrix One (M Series #1). Thiết kế bởi liên danh quốc tế hàng đầu:
- Benoy (Anh): Thiết kế tổng thể — đơn vị thiết kế Marina Bay Sands, ION Orchard
- Studio HBA (Mỹ): Nội thất — đơn vị thiết kế Four Seasons, Waldorf Astoria
- Turner (Mỹ): Quản lý dự án — đơn vị quản lý Burj Khalifa
2PN 77-89m², 3PN 96-119m², Penthouse. 4 tòa 28 tầng.
Xem thiết kế & mặt bằng The Magnolia — Benoy + HBA, Quiet Luxury →
Tiện ích The Magnolia
- Hồ bơi vô cực — view sông Hồng panorama
- Bể bơi 4 mùa — sử dụng quanh năm
- Gym & Fitness center
- Yoga & Thiền — không gian tĩnh lặng
- Xông hơi (Sauna/Steam)
- BBQ Garden
- Hồ điều hòa 22 ha Khai Sơn — liền kề
Tiến độ The Magnolia
Tính đến đầu 2026, The Magnolia đang trong giai đoạn booking 100 triệu/căn. Dự kiến mở bán chính thức Q2/2026. Thi công và bàn giao theo lộ trình của MIK Group.
Chủ đầu tư MIK Group
MIK Group là tập đoàn BĐS uy tín, nổi tiếng với dòng sản phẩm M Series: The Matrix One (M1), The Magnolia (M2). Các dự án tiêu biểu: Imperia Sky Garden, Imperia Smart City, Villa Park, Imperia Crystal.
Phân tích ưu nhược điểm, tiềm năng đầu tư, so sánh dự án cạnh tranh.
Dự án nổi bật khác
- Alluvia CityKĐT 36 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — CĐT Xuân Cầu Holdings
- ALUMIChung cư cao cấp trong KĐT Alluvia City, Văn Giang — CĐT Xuân Cầu
- Ambience GamudaChung cư cao cấp tại Lê Chân, Hải Phòng — CĐT Gamuda Land
- An Bình Homeland4 tòa 25 tầng KĐT Geleximco Hà Đông — gần AEON Mall
- Aria Bay Hạ Long2 tháp 40 tầng view vịnh Hạ Long — CĐT BIM Land
- Blanca City Thấp TầngBiệt thự ven biển Bãi Sau, Vũng Tàu — CĐT Sun Group, từ 25,6 tỷ
- Blanca City8 tháp 8.400+ căn hộ ven biển Vũng Tàu — Sun Group, Aedas, từ 2,6 tỷ
- Capital Square14 tháp 3.391 căn ven sông Hàn Đà Nẵng — BRG Group, Coteccons, từ 3,7 tỷ
- Charmora City Cao Tầng4 tòa căn hộ trong đô thị đảo 227 ha Nha Trang — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Charmora City Thấp TầngBiệt thự, townhouse, shophouse đô thị đảo 227 ha Nha Trang — Sun Group
- Eco Retreat Cao Tầng2 tháp đôi 41 tầng, 1.170 căn trong KĐT 220 ha — Ecopark, từ 1,68 tỷ
- Eco Retreat Thấp Tầng604 biệt thự rừng Retreat Forest 56 ha, KĐT 220 ha — Ecopark, từ 19 tỷ
- Eaton Park6 tòa tháp, 1.980 căn hộ An Phú Thủ Đức — Gamuda Land, sở hữu lâu dài
- GIA by KITA474 dinh thự siêu sang Ciputra Tây Hồ — KITA Group, Địa Trung Hải, từ 60 tỷ
- Golden Crown Hải Phòng1 tháp 40 tầng, 996 căn hạng sang Hải Phòng — DOJILAND, từ 2,3 tỷ
- Grand Marina SaigonBranded residence JW Marriott Q.1 HCM — Masterise Homes, 4.200 căn, từ 24,5 tỷ
- Horizon Bay261 biệt thự mặt vịnh Hạ Long — BIM Land, sổ đỏ lâu dài, từ 10 tỷ
- Imperia Holiday Hạ Long4 tháp 30 tầng, 1.994 căn view vịnh Hạ Long — MIK Group, từ 1,8 tỷ
- Imperia Ocean City The Parkland9 tháp 35 tầng, 5.652 căn tại OCP2 Hưng Yên — MIK Group, từ 1,8 tỷ
- Imperia Signature Cổ Loa5 tháp 45 tầng, 3.900 căn Vinhomes Global Gate — MIK Group, từ 2,85 tỷ
- Imperia Sky Park6 tháp 31-40 tầng, 3.000 căn Hoài Đức — MIK Group, hồ Lago 10,5 ha, từ 2,5 tỷ
- La Pura8 block 40 tầng, 6.000 căn Thuận An Bình Dương — Phát Đạt, từ 1,59 tỷ
- Lumiere Boulevard5 tháp 2.422 căn Vinhomes Grand Park Thủ Đức — Masterise Homes, từ 2,8 tỷ
- Lumiere Midtown2 block 808 căn The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, Foster + Partners, từ 7,6 tỷ
- Lumiere Orient Pearl4 tháp 30 tầng Ocean Park 1 Gia Lâm — Masterise Homes, mật độ 18,7%, từ 3 tỷ
- Lumiere SpringBay4 tháp 27 tầng Ocean Park 2 Văn Giang — Masterise Homes, ~1.900 căn, từ 2,3 tỷ
- Lumiere Prime Hills2 tháp 45 tầng Global Gate Đông Anh — Masterise Homes, ~1.700 căn, từ 1,8 tỷ
- Lumiere Evergreen3 tháp 39 tầng Smart City Nam Từ Liêm — Masterise Homes, ~2.294 căn, từ 1,8 tỷ
- Lumiere Riverside2 tháp 44+36 tầng An Phú Thủ Đức — Masterise Homes, đã bàn giao, view sông SG
- Lumiere Bayfront2 tháp ~30 tầng Ocean Park 1 Gia Lâm — Masterise Homes, đã bàn giao, view biển hồ 6,1 ha
- Malibu Walk60 căn shophouse TMDV Vinhomes OCP1 Gia Lâm — Đô thị Gia Lâm, sở hữu đến 2068
- Masteri Centre Point10 tháp 5.094 căn Vinhomes Grand Park Thủ Đức — Masterise Homes, đã bàn giao, sổ hồng lâu dài
- Masteri Cosmo Central6 tháp 19–29 tầng The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, 9 loại căn, bàn giao Q3/2028
- Masteri Era Landmark10 tháp 28 tầng, 112.234 m² OCP3 Văn Giang — Masterise Homes, mật độ 12,7%, 209 tiện ích
- Masteri Grand Avenue2 tháp 1.640 căn Vinhomes Global Gate Đông Anh — Masterise Homes, từ 3,14 tỷ, bàn giao Q3/2027
- Masteri Grand Coast7 tòa 72.498 m² Vinhomes OCP2 Văn Giang — Masterise Homes, mật độ 15,8%, bàn giao Q3/2028
- Masteri Grand View2 tháp 616 căn The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, Foster + Partners, hoàn thành 2026
- Masteri Lakeside3 tòa 110 tầng Vinhomes OCP1 Gia Lâm — Masterise Homes, sổ hồng lâu dài
- Masteri Park Place4 tòa 1.728 căn The Global City TP.HCM — Masterise Homes, 30+ tiện ích, bàn giao 2028
- Masteri Rivera Danang2 tòa 39T ven sông Hàn, Hải Châu, Đà Nẵng — Masterise Homes, Dualkey, bàn giao Q3/2026
- Masteri Sky Quarter13 ha, 668 căn Vinhomes Wonder City Đan Phượng — Masterise Homes, Simplex–Duplex–Triplex–MultiLex
- Masteri Trinity Square9 tòa 27T, 4.000 căn Vinhomes OCP2 Văn Giang — Masterise Homes, Coteccons, từ 2,3 tỷ
- Masterise Homes Cổ Loa2 phân khu 45T, ~1.800 căn Đông Anh Hà Nội — Lumière Essence Peak & Prime Hills
- Metropoli55 tòa 40T, KĐT Nam An Khánh — VIETRADICO, sở hữu lâu dài
- MeyPearl Harmony Phú Quốc3 tòa 19T, ~1.115 căn Meyhomes Capital Phú Quốc — sổ hồng lâu dài, 78 tiện ích
- MT Eastmark City7 tòa 16–22T, 1.384 căn, 15 ha Long Trường Thủ Đức — Điền Phúc Thành, đã bàn giao
- Newtown Diamond3 tòa 36T, 1.733 căn ven biển Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng — sở hữu lâu dài, Q1/2026
- Rivea Hanoi2 tòa 35T, 618 căn + 61 thấp tầng, AEDAS thiết kế — Vĩnh Hưng Hà Nội, Q1/2029
- Sun Centro Town3 tòa 30T, ~2.900 căn, Sun Group — bao biển Hạ Long, Studio từ 1,7 tỷ, 2027
- Sun Cora Tower2 tòa 25T, 1.281 căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Feliza Suites5 tòa, 1.667 căn, Sun Group — KĐT mới Cầu Giấy Hà Nội, mật độ 31,49%
- Sun RiverpolisKĐT ven sông 482,8 ha, Sun Group — Hòa Quý Đà Nẵng, sổ đỏ lâu dài
- Sun Solar Residence20T, 256 căn, Sun Group — Lê Duẩn trung tâm Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Spana Tower2 tòa 22T, 1.200+ căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Symphony Residence3 tòa, 1.369 căn, Sun Group — Sơn Trà Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Symphony Residence TT200 shophouse & biệt thự ven sông Hàn Đà Nẵng — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Sun Urban City TTĐại đô thị 420 ha, Sun Group — Phủ Lý Hà Nam, mật độ 18%, Sun World
- Sun Urban City8 tòa 9T căn hộ gác lửng, Sun Group — Phủ Lý Hà Nam, trần 4.5m
- Sycamore Bình Dương — Orchard Mansion94 biệt thự Hillside Living, CapitaLand — Thủ Dầu Một Bình Dương
- The FulltonKĐT biệt thự 25 ha trong Vinhomes OCP3, CapitaLand — Văn Giang Hưng Yên
- The Global City Thấp TầngKĐT 117 ha shophouse & biệt thự, Masterise Homes — TP. Thủ Đức HCM
- The Matrix One Premium2 tòa 37-44T, 990 căn hộ MIK Group — Nam Từ Liêm Hà Nội
- The Meridian Đà Nẵng2 tòa 25T, 518 căn hộ view sông Hàn, Landcom — Hải Châu Đà Nẵng
- The Privé12 tòa, 3.175 căn hộ Đất Xanh — An Phú Thủ Đức HCM
- The Queen35 tầng, 931 căn hộ Thăng Long Group — Thanh Xuân Hà Nội
- The Senique Hà Nội (OCP1)3 tòa 37T, 2.150 căn hộ CapitaLand — Vinhomes OCP1 Gia Lâm Hà Nội
- The Sunset Phú Quốc9 tòa 25T + 273 biệt thự, 21,12 ha — Sunset Town Phú Quốc
- TMDV Smart CityShop TMDV Boutique Collection Vinhomes — Tây Mỗ Hà Nội
- Vincom Shophouse Royal Park523 shophouse 13,2 ha Vingroup — Đông Hà Quảng Trị
- Vinhomes Global GateĐại đô thị 385 ha Đông Anh Hà Nội — Vingroup, 42.000 tỷ
- Vinhomes Golden AvenueKĐT 116 ha Móng Cái Quảng Ninh — 2.300 sản phẩm thấp tầng
- Vinhomes Golden CityKĐT 240 ha Hải Phòng — 4.937 căn, từ 5,3 tỷ
- Vinhomes Grand ParkĐại đô thị 271 ha TP.HCM — căn hộ, nhà phố, biệt thự
- Vinhomes Green CityKĐT xanh 197 ha Hậu Nghĩa Long An — 4.572 căn
- Vinhomes Green ParadiseSiêu dự án 2.870 ha Cần Giờ TP.HCM — 11 tỷ USD
- Vinhomes Ocean Park 1KĐT biển hồ Gia Lâm Hà Nội — căn hộ từ 1,7 tỷ
- Vinhomes Ocean Park 2KĐT Văn Giang Hưng Yên — liền kề, shophouse, biệt thự
- Vinhomes Ocean Park 3KĐT Văn Lâm Hưng Yên — liền kề, shophouse, biệt thự
- Vinhomes Royal IslandĐảo Hoàng Gia Vũ Yên Hải Phòng — sân golf, du thuyền
- Vinhomes Star CityChung cư cao cấp Thanh Hóa — Studio đến 3PN
- Vinhomes The GalleryShophouse 148 Giảng Võ Ba Đình Hà Nội
- Vinhomes Wonder CityKĐT Đan Phượng Hà Nội — liền kề, BT song lập, đơn lập
- Xanh Island Cát BàĐảo Cát Bà Hải Phòng — căn hộ nghỉ dưỡng Ecopark
- The Rio55 căn thấp tầng ven sông Hàn Sơn Trà — Sun Group, sở hữu vĩnh viễn
- Villa Cosmo146 căn townhouse & shop villa Ngũ Hành Sơn — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Sun Hoàng TràDowntown ven sông Cổ Cò ~300 căn Ngũ Hành Sơn — Sun Group, sắp mở bán
- Đất nền Võ Chí Công709 lô đất nền Hòa Quý Đà Nẵng — Sun Group, từ 4-12 tỷ/lô
- The Lumia DanangKĐT 70 ha lớn nhất Liên Chiểu — Kinh Bắc KBC, 2.300+ sản phẩm, từ 6 tỷ
- Newtown Legend GolfBiệt thự sân golf BRG 36 hố Ngũ Hành Sơn — sở hữu vĩnh viễn, từ 20-50 tỷ
- FUTA Kim Phát171 căn nhà phố & shophouse Liên Chiểu — FUTA Land, 5 mặt tiền, từ 8,6 tỷ
- The Berkley Thảo ĐiềnBranded Residence 85 căn hạng sang Thảo Điền — SonKim Land, Airbnb, từ 15-40 tỷ
- Izumi CityKĐT Nhật Bản 170 ha Biên Hòa — Nam Long + Hankyu Hanshin, từ 7,5 tỷ
- Vinhomes Pearl BayĐô thị vịnh biển 33,8 ha Nha Trang — Vinhomes, sở hữu vĩnh viễn, từ 10 tỷ
- Mipec Tố HữuMixed-use 2,53 ha trục Tố Hữu Hà Nội — Mipec, 42T + 104 liền kề, từ 2,5 tỷ
- Vinhomes Hóc MônMega city 924 ha cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM — Vinhomes, 75.000 cư dân, từ 3,5 tỷ
- Imperia CrystalCompound ven sông 4,87 ha Thủ Đức — MIK Group, mật độ 27%, từ 12 tỷ
- Sun Bắc NinhMega city 498 ha Tiên Du — Sun Group, Sun World 20 ha, từ 5-30 tỷ
- Long Biên Golf VillasBiệt thự sân golf nội đô Hà Nội — Him Lam, 147 sản phẩm, từ 90 tỷ
- Vinhomes Golden Avenue Móng CáiĐô thị cửa khẩu 116 ha Móng Cái — Vinhomes, 2.322 căn, từ 1,3 tỷ, đã bàn giao
Câu hỏi thường gặp
The Magnolia ở đâu?
HH1 Khai Sơn City, Nguyễn Gia Bông, Long Biên, Hà Nội — view sông Hồng.
The Magnolia có bao nhiêu căn?
~1.500 căn hộ trong 4 tòa tháp 28 tầng. Gồm 2PN, 3PN, Penthouse, Shophouse.
Giá The Magnolia bao nhiêu?
Từ 1xx triệu/m² (full nội thất nhập khẩu). Tổng giá 8 – 25 tỷ/căn.
The Magnolia khi nào mở bán?
Đang booking 100 triệu/căn. Mở bán chính thức dự kiến Q2/2026.
The Magnolia sở hữu bao lâu?
Sổ đỏ lâu dài — sở hữu vĩnh viễn.