Tổng quan Grand Marina Saigon
Grand Marina Saigon là dự án căn hộ hàng hiệu (branded residence) do Masterise Homes phát triển tại vị trí đắt địa nhất TP.HCM — Số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, ngay bên sông Sài Gòn, kề Ga Ba Son (Metro số 1). Với quy mô 25,29 ha gồm 3 tháp căn hộ + 1 tòa TTTM 60 tầng, Grand Marina mang thương hiệu quản lý của JW Marriott và Marriott — dự án căn hộ hàng hiệu đắt nhất Sài Gòn hiện tại.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Masterise Homes (Masterise Group) |
| Vị trí | Số 2 Tôn Đức Thắng, Q.1, TP.HCM |
| Quy mô | 25,29 ha — 3 tháp căn hộ + 1 TTTM 60 tầng |
| Tổng sản phẩm | 4.200 căn |
| Chiều cao | 1 tháp 36 tầng, 2 tháp 47 tầng, TTTM 60 tầng |
| Phân khu | The Front, The Luxury, The Aqua, The Victoria |
| Mật độ XD | 45% |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng — sở hữu lâu dài (VN), 50 năm (nước ngoài) |
| Quản lý | JW Marriott & Marriott |
Vị trí Grand Marina Saigon
Grand Marina Saigon tọa lạc tại khu Bason — lõi trung tâm Q.1, mặt tiền đường Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn. Đây là vị trí “kim cương” hiếm có:
- Ga Ba Son (Metro số 1): Ngay sát dự án, kết nối Bến Thành — Suối Tiên
- Nguyễn Huệ Walking Street: 500m — phố đi bộ sầm uất nhất Sài Gòn
- Bitexco Financial Tower: 800m — biểu tượng TP.HCM
- Nhà hát Thành phố: 1km — trung tâm văn hóa nghệ thuật
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 8km — 20 phút di chuyển
- Thủ Thiêm: Kết nối qua cầu Ba Son — trung tâm mới TP.HCM
Thiết kế & Phân khu
Grand Marina Saigon chia thành 4 phân khu lớn, mỗi phân khu mang một concept riêng:
- The Front: Mặt tiền Tôn Đức Thắng — TTTM 60 tầng, trung tâm mua sắm hàng hiệu
- The Luxury: Tháp căn hộ cao cấp nhất — JW Marriott quản lý
- The Aqua: View sông Sài Gòn — bến du thuyền, đường dạo bộ ven sông
- The Victoria: Không gian xanh — vườn địa đàng, công viên nội khu
Các tòa tháp:
| Tòa | Tầng cao | BST | Quản lý |
|---|---|---|---|
| Lake | 36 tầng | Prime + Legacy | Marriott + JW Marriott |
| Sea | 47 tầng | Prime + Legacy | Marriott + JW Marriott |
| Cove | 47 tầng | Legacy | JW Marriott |
| Lagoon | 47 tầng | Legacy | JW Marriott |
Xem chi tiết mặt bằng — 4 tòa tháp, BST Prime & Legacy, JW Marriott
Sản phẩm & Bảng giá
Grand Marina Saigon chia thành 2 bộ sưu tập (collection):
- The Prime Collection (Marriott quản lý, phí 8 USD/m²): Tòa Lake & officetel tòa Sea
- The Legacy Collection (JW Marriott quản lý, phí 9 USD/m²): Tòa Sea, Cove, Lagoon
| Loại căn | Diện tích | Giá từ |
|---|---|---|
| 1PN | 44 – 65 m² | ~24,5 tỷ |
| 2PN + 1WC | 84 m² | ~38 tỷ |
| 2PN + 2WC | 79 – 100 m² | ~33 tỷ |
| 3PN | 117 – 149 m² | ~61 tỷ |
| 3PN Dual Key | 124 – 172 m² | ~56 tỷ |
Đơn giá: 500 – 700 triệu/m² (~15.000 USD/m²), tùy tòa và BST. Tòa Sea (Legacy) đắt hơn ~20% so với tòa Lake.
Bảng giá Grand Marina 2026 — 1PN từ 24,5 tỷ, đơn giá 500-700 triệu/m²
Chính sách thanh toán
- Đặt cọc: 10% giá trị căn hộ
- Thanh toán theo tiến độ: Chia thành 8-10 đợt đến khi nhận nhà
- Hỗ trợ vay: Ngân hàng đối tác, lãi suất ưu đãi
- Chiết khấu thanh toán nhanh: Áp dụng theo từng đợt mở bán
Tiện ích Grand Marina Saigon
Grand Marina Saigon sở hữu hệ tiện ích chuẩn 6 sao quốc tế, quản lý bởi Marriott International:
- Bến du thuyền: Bến du thuyền quốc tế ngay chân dự án, đón khách từ sông Sài Gòn
- Đường đi bộ dọc sông: Promenade ven sông dài hàng trăm mét, view Thủ Thiêm
- Hồ bơi đẳng cấp quốc tế: Hồ bơi vô cực view sông, hồ bơi trẻ em
- Trung tâm mua sắm hàng hiệu: TTTM 60 tầng — luxury shopping destination
- Hệ thống nhà hàng cao cấp: Fine dining, sky bar, lounge
- Ga Ba Son (Metro): Kết nối trực tiếp hệ thống Metro số 1
- Sảnh đón tiện nghi: Lobby chuẩn khách sạn 5 sao Marriott
- Trung tâm thể thao: Gym, spa, yoga studio hiện đại
- Thư viện nội khu: Không gian đọc sách, làm việc yên tĩnh
- Vườn địa đàng xanh: Khu vườn nhiệt đới, không gian thư giãn
Đánh giá Grand Marina — Branded residence 24,5 tỷ có đáng mua?
Tiến độ xây dựng
- Tòa Lake: Đã bàn giao, đã có sổ hồng
- Tòa Sea, Cove, Lagoon: Bàn giao Q1/2025
- TTTM The Front: Đang hoàn thiện, dự kiến vận hành 2026
Pháp lý dự án
- Sổ hồng riêng: Tòa Lake đã cấp sổ, các tòa còn lại đang làm thủ tục
- Sở hữu lâu dài: Người Việt Nam
- Sở hữu 50 năm: Người nước ngoài
- Pháp lý hoàn chỉnh: Đủ điều kiện mở bán theo quy định
Thông tin Masterise Homes
Masterise Homes là đơn vị phát triển BĐS thuộc Masterise Group (tiền thân: Thảo Điền Investment). Masterise Homes nổi tiếng với các dự án branded residence hợp tác JW Marriott, Marriott, và chuỗi Masteri — một trong những nhà phát triển BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam.
Dự án nổi bật khác
- Alluvia CityKĐT 36 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — CĐT Xuân Cầu Holdings
- ALUMIChung cư cao cấp trong KĐT Alluvia City, Văn Giang — CĐT Xuân Cầu
- Ambience GamudaChung cư cao cấp tại Lê Chân, Hải Phòng — CĐT Gamuda Land
- An Bình Homeland4 tòa 25 tầng KĐT Geleximco Hà Đông — gần AEON Mall
- Aria Bay Hạ Long2 tháp 40 tầng view vịnh Hạ Long — CĐT BIM Land
- Blanca City Thấp TầngBiệt thự ven biển Bãi Sau, Vũng Tàu — CĐT Sun Group, từ 25,6 tỷ
- Blanca City8 tháp 8.400+ căn hộ ven biển Vũng Tàu — Sun Group, Aedas, từ 2,6 tỷ
- Capital Square14 tháp 3.391 căn ven sông Hàn Đà Nẵng — BRG Group, Coteccons, từ 3,7 tỷ
- Eco Retreat Cao Tầng2 tháp đôi 41 tầng, 1.170 căn trong KĐT 220 ha — Ecopark, từ 1,68 tỷ
- Eco Retreat Thấp Tầng604 biệt thự rừng Retreat Forest 56 ha, KĐT 220 ha — Ecopark, từ 19 tỷ
- GIA by KITA474 dinh thự siêu sang Ciputra Tây Hồ — KITA Group, Địa Trung Hải, từ 60 tỷ
- Golden Crown Hải Phòng1 tháp 40 tầng, 996 căn hạng sang Hải Phòng — DOJILAND, từ 2,3 tỷ
Câu hỏi thường gặp
Grand Marina Saigon giá bao nhiêu?
Đơn giá từ 500 – 700 triệu/m² (~15.000 USD/m²). 1PN từ 24,5 tỷ, 2PN từ 33 tỷ, 3PN từ 56 tỷ. Tùy tòa và BST (Prime / Legacy).
Grand Marina Saigon ở đâu?
Số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM — ngay khu Ba Son, ven sông Sài Gòn, kề Ga Metro Ba Son.
Grand Marina Saigon ai quản lý?
JW Marriott (The Legacy Collection: tòa Sea, Cove, Lagoon) và Marriott (The Prime Collection: tòa Lake, officetel Sea).
Grand Marina Saigon bao giờ bàn giao?
Tòa Lake đã bàn giao và có sổ hồng. Tòa Sea, Cove, Lagoon bàn giao Q1/2025. TTTM dự kiến 2026.
Grand Marina Saigon có sổ hồng không?
Có. Sổ hồng riêng. Tòa Lake đã cấp sổ. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm.
