Tổng quan Ambience — Căn hộ cao cấp đầu tiên của Gamuda Land tại Hải Phòng
Ambience (The Ambience) là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Gamuda Land tại Hải Phòng — tập đoàn bất động sản Malaysia với hơn 25 năm kinh nghiệm, thuộc top 5 CĐT nước ngoài hàng đầu Việt Nam. Tên dự án lấy cảm hứng từ âm thanh xứ An Biên — vùng đất do nữ tướng Lê Chân lập ra.
Tọa lạc đối diện Aeon Mall Lê Chân trên trục đường Võ Nguyên Giáp, Ambience gồm 2 tòa tháp 37 tầng với khoảng 968 căn hộ, mang phong cách Biophilic Design — thiết kế thân thiện tự nhiên, tối ưu ánh sáng và cây xanh.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Ambience (The Ambience) |
| Chủ đầu tư | Gamuda Land (Malaysia) |
| Vị trí | Đường Võ Nguyên Giáp, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng |
| Tổng diện tích | 1,1 ha |
| Quy mô | 2 tòa, 37 tầng, ~968 căn |
| Mật độ xây dựng | ~20,7% |
| Loại hình | 1PN, 2PN, 3PN, Dual-key, Penthouse |
| Diện tích | 45 – 412 m² |
| Đơn giá | 60 – 75 triệu/m² |
| Bàn giao | Q1/2028 |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài (VN), 50 năm (nước ngoài) |
Vị trí Ambience — Đối diện Aeon Mall, gần sân bay Cát Bi
Ambience tọa lạc tại trung tâm quận Lê Chân — quận phát triển sôi động nhất phía Nam Hải Phòng, trên trục đường Võ Nguyên Giáp.
Kết nối giao thông:
- Đối diện Aeon Mall Lê Chân — TTTM lớn nhất Hải Phòng
- Sân bay Cát Bi: cách ~8 km (15 phút)
- Trung tâm TP Hải Phòng: cách ~5 km
- Cao tốc Hà Nội — Hải Phòng: kết nối nhanh về Hà Nội (~1,5 giờ)
- Cảng Hải Phòng: cách ~10 km
Tiện ích xung quanh:
- Aeon Mall, Vincom, Big C
- Bệnh viện Vinmec, BV Hữu Nghị Việt Tiệp
- Trường quốc tế, trường chuyên Trần Phú
- Công viên Thiên Văn Học, quảng trường Lê Chân
Quy mô & Thiết kế — Biophilic Design
Ambience áp dụng triết lý Biophilic Design — thiết kế kết nối con người với thiên nhiên. Mật độ xây dựng chỉ ~20,7%, dành ~80% diện tích cho cảnh quan và tiện ích.
- 2 tòa tháp 37 tầng, khối đế thương mại 4 tầng, 3 tầng hầm
- 968 căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, Dual-key, Penthouse
- Thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, thông gió xuyên suốt
- Hành lang rộng, lobby 5 sao, cây xanh xuyên suốt các tầng
Mặt bằng Ambience
Mặt bằng tổng thể
Phối cảnh tổng thể
Layout chi tiết 1PN, 2PN, 3PN, Dual-key, Penthouse. Tiêu chuẩn bàn giao wall-to-wall Kohler/Grohe.
Xem thiết kế & mặt bằng Ambience chi tiết — Biophilic Design →
Bảng giá Ambience 2026
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 45 – 55 m² | 3,1 – 4 tỷ | ~60–75 tr |
| 2 phòng ngủ | 70 – 88 m² | 4,8 – 5,6 tỷ | ~60–70 tr |
| 3 phòng ngủ | 100 – 115 m² | 6,2 – 7,7 tỷ | ~62–70 tr |
| Dual-key/4PN | 136 – 226 m² | 10 – 15 tỷ | ~65–75 tr |
| Penthouse | 218 – 412 m² | >15 tỷ | Liên hệ |
Chính sách thanh toán:
- Thanh toán ~30% trong quá trình xây dựng, chia nhiều đợt
- Chiết khấu thanh toán sớm: đến 6%
- Hỗ trợ vay ngân hàng: lãi suất ưu đãi, ân hạn gốc dài
- Giá đã bao gồm: tủ bếp, hút mùi, bếp từ, điều hòa
Giá 1PN từ 3,1 tỷ, 2PN từ 4,8 tỷ. Chiết khấu 6%, thanh toán 30% trong xây dựng.
Tiện ích nội khu
Sky Garden
Vườn trên cao — không gian xanh giữa lòng thành phố, view panorama Hải Phòng.
Bể bơi tràn bờ
Bể bơi bốn mùa trên tầng cao, view thành phố và sông Lạch Tray.
Nông trại xanh
Khu vườn hữu cơ cho cư dân trồng rau, trải nghiệm nông nghiệp đô thị.
Tiện ích nội khu khác:
- Gym & Yoga studio hiện đại
- Kid’s Club, sân chơi trẻ em
- Co-working space, thư viện cộng đồng
- BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt
- Shophouse thương mại 4 tầng khối đế
Tiêu chuẩn bàn giao Wall-to-Wall
Ambience bàn giao tiêu chuẩn Wall-to-Wall (hoàn thiện liền tường) — cư dân chỉ cần mua nội thất rời là ở ngay:
- Thiết bị vệ sinh: Kohler/Grohe nhập khẩu
- Sàn phòng ngủ: Gỗ cao cấp
- Sàn phòng khách: Gạch Porcelain khổ lớn
- Kính mặt ngoài: Low-E cách nhiệt, cách âm 2-3 lớp
- Khóa cửa: Smart Lock 4 chức năng
- Điều hòa: Cassette âm trần hoặc Multi
- Bếp: Tủ bếp, hút mùi, bếp từ
Tiến độ xây dựng (2026)
| Hạng mục | Tiến độ |
|---|---|
| Móng & hầm | Hoàn thành |
| Phần thô | Đang triển khai |
| Gallery & nhà mẫu | Đã khai trương (15A Trần Phú) |
| Mở bán | Đang mở bán |
| Bàn giao | Q1/2028 |
Đánh giá: Ambience có đáng mua?
Ưu điểm:
- Vị trí vàng: Đối diện Aeon Mall, trung tâm Lê Chân
- CĐT uy tín: Gamuda Land — 25 năm, top 5 CĐT nước ngoài VN
- Bàn giao wall-to-wall: Kohler/Grohe, điều hòa, bếp — ở ngay
- Biophilic Design: Mật độ xây dựng chỉ ~20%, nhiều cây xanh
- Tiềm năng: Hải Phòng đang tăng trưởng mạnh, thiếu căn hộ cao cấp
Nhược điểm:
- Giá cao: 60-75 triệu/m² — cao nhất phân khúc Hải Phòng
- Diện tích đất nhỏ: Chỉ 1,1 ha — ít tiện ích ngoài trời so với khu đô thị lớn
- Bàn giao 2028: 2 năm chờ đợi
- Khu vực đang phát triển: Hạ tầng xung quanh chưa hoàn thiện 100%
Phù hợp:
Chuyên gia, doanh nhân tại Hải Phòng muốn căn hộ cao cấp đầy đủ nội thất. Nhà đầu tư dài hạn kỳ vọng Hải Phòng tăng trưởng. Không phù hợp ngân sách dưới 3 tỷ hoặc cần ở ngay.
Chủ đầu tư Gamuda Land
Gamuda Land là bộ phận phát triển BĐS của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), niêm yết trên sàn Bursa Malaysia. Với hơn 25 năm kinh nghiệm, Gamuda Land đã phát triển 12 khu đô thị và 9 dự án cao ốc tại Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc — tổng giá trị >5,5 tỷ USD.
Tại Việt Nam từ 2007: Gamuda City (274 ha, Hoàng Mai, HN), Celadon City (82 ha, Tân Phú, HCM — giải Bạc FIABCI 2019), Eaton Park (3,8 ha, Thủ Đức, HCM).
Bảng đối chiếu giá, tiện ích, CĐT — 3 dự án căn hộ nổi bật nhất Hải Phòng 2026.
So sánh Ambience vs The Zenith vs Hoàng Huy — Nên chọn căn hộ nào? →
Phân tích 7 tiêu chí: vị trí 9/10, thiết kế 8/10, giá 6/10. Phù hợp ai? Rủi ro gì?
Dự án nổi bật khác
- Alluvia CityKĐT 36 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — CĐT Xuân Cầu Holdings
- ALUMIChung cư cao cấp trong KĐT Alluvia City, Văn Giang — CĐT Xuân Cầu
- An Bình Homeland4 tòa 25 tầng KĐT Geleximco Hà Đông — gần AEON Mall
- Aria Bay Hạ Long2 tháp 40 tầng view vịnh Hạ Long — CĐT BIM Land
Câu hỏi thường gặp
Ambience Hải Phòng ở đâu?
Đường Võ Nguyên Giáp, phường Kênh Dương, quận Lê Chân, Hải Phòng — đối diện Aeon Mall.
Ambience giá bao nhiêu?
1PN từ 3,1 tỷ, 2PN từ 4,8 tỷ, 3PN từ 6,2 tỷ. Đơn giá 60-75 triệu/m².
Ambience bao giờ bàn giao?
Dự kiến Q1/2028. Gallery và nhà mẫu đã khai trương tại 15A Trần Phú.
Ambience bàn giao gồm những gì?
Wall-to-wall: Kohler/Grohe, sàn gỗ, gạch porcelain, điều hòa cassette, bếp từ, tủ bếp, smart lock, kính Low-E.
Gamuda Land là ai?
CĐT Malaysia 25+ năm, thuộc Gamuda Berhad. Tại VN: Gamuda City (HN), Celadon City (HCM), Eaton Park (HCM). Top 5 CĐT nước ngoài VN.
