ALUMI

Tổng quan ALUMI — Căn hộ khoáng nóng đầu tiên tại Việt Nam

Trong khi biệt thự và liền kề tại Alluvia City nhắm đến phân khúc 16–60 tỷ, thì ALUMI chính là “cánh cửa” giúp người mua tiếp cận thành phố khoáng nóng đầu tiên bên sông Hồng — với ngân sách bắt đầu chỉ từ 2,2 tỷ đồng.

ALUMI là tổ hợp 7 tòa tháp căn hộ cao tầng (39 tầng mỗi tòa), tọa lạc tại trung tâm phân khu Alluvia Onsen — Giai đoạn 1 của khu đô thị Alluvia City 198,3 ha. Với tổng diện tích khoảng 8,2 ha, mật độ xây dựng chỉ 21% và gần 4.853 căn hộ, ALUMI mang đến trải nghiệm sống tích hợp onsen khoáng nóng — điều chưa từng có tại bất kỳ dự án căn hộ nào ở Việt Nam.

Đơn vị phát triển: EDGE. Chủ đầu tư: Tập đoàn Xuân Cầu Holdings. Dự án chia thành 2 dòng: ALUMI Premium (4 tòa, nội thất châu Âu Duravit/Kohler/Grohe, quản lý Savills) và ALUMI Elite (3 tòa, tiêu chuẩn cơ bản).

Vị trí ALUMI — Trung tâm Alluvia Onsen, cách Hoàn Kiếm 12km

ALUMI tọa lạc tại trung tâm phân khu Alluvia Onsen (50 ha), thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, Hưng Yên — cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 12 km, di chuyển 20–30 phút.

Kết nối giao thông:

• Đường tỉnh 379: Trục kết nối trực tiếp
• Cao tốc Hà Nội — Hải Phòng (5B): Cách ~5 km
• Cầu Ngọc Hồi (11.800 tỷ, Vành đai 3.5): Hoàn thành 2027 — rút ngắn về HN còn 15–20 phút

Từ vị trí trung tâm, cư dân đi bộ 3–5 phút đến Trung tâm Onsen, công viên 15 ha và hồ cảnh quan 11,2 ha.

Quy mô & Thiết kế — 7 tòa, 39 tầng, 100% thông gió tự nhiên

ALUMI thiết kế theo trục Bắc-Nam, 100% căn hộ đón gió lưu thông tự nhiên, giảm nhiệt 3–5°C. Bố trí hình răng cưa — mỗi căn đều có góc view mở.

Mỗi tòa: 17 căn/tầng, 9 thang máy tốc độ cao. Mật độ ~700 căn/tòa — thấp hơn chung cư thông thường (800–1.200).

Mặt bằng ALUMI

Mặt bằng tổng khu

Mặt bằng tòa ALUMI 1

Mặt bằng tòa ALUMI 2

Mặt bằng tòa ALUMI 3

Mặt bằng tòa ALUMI 4

ALUMI Premium vs ALUMI Elite

Bảng giá ALUMI 2026

Chính sách thanh toán:

• Đặt cọc 30% (3 đợt × 10%)
• Vay Vietcombank tối đa 65%, lãi 0% trong 24 tháng
• Chiết khấu sớm: đến 9,5%
• Miễn phí quản lý 36 tháng (Premium)
• Quà tặng: 2 voucher vàng + nội thất 250–450 triệu

Tiện ích ALUMI: Khoáng nóng tầng 3, Sky Ring, Hub năng lượng

Đặc quyền khoáng nóng (T3)

Bể bơi khoáng nóng tự nhiên ngay tầng 3 — nguồn nước 400m, acid metasilicic 66,57 mg/l vượt chuẩn Nhật. Cư dân tận hưởng onsen mỗi ngày.

Sky Ring liên tòa

Hành lang kết nối giữa 7 tòa trên cao — đường dạo bộ, ngắm cảnh panorama sông Hồng, không gian xanh trên không.

Hub năng lượng

Gym hiện đại, yoga studio, spa, steam & sauna, lounge & co-working.

Tiện ích khu đô thị Alluvia City:

• Trung tâm Onsen chuẩn Nhật Bản
• Công viên trung tâm 15 ha, hồ cảnh quan 11,2 ha
• 6 cụm trường liên cấp, 2 bệnh viện, 4 TTTM

Tiến độ xây dựng (Cập nhật 2026)

Tổng thầu: Delta Group (1993) — tập đoàn xây dựng tư nhân lâu đời nhất VN.

Đánh giá: ALUMI có đáng mua?

Ưu điểm:

• Khoáng nóng tự nhiên tầng 3 — unique, không căn hộ nào tại VN có
• Sky Ring liên tòa, view sông Hồng, mật độ thấp
• Giá từ 2,2 tỷ — tiếp cận đô thị 31.000 tỷ
• Pháp lý Thủ tướng phê duyệt, sổ đỏ lâu dài
• Premium: nội thất Duravit/Kohler/Grohe, quản lý Savills

Nhược điểm:

• Ngoài đê sông Hồng — tâm lý e ngại
• CĐT chưa nhiều kinh nghiệm BĐS lớn
• Bàn giao 2028 — 2 năm chờ, chưa có dân cư
• Elite bàn giao thô, cần thêm 200–500 triệu

Phù hợp:

Nhà đầu tư dài hạn 3–5 năm, gia đình trẻ yêu wellness, người tìm trải nghiệm sống khác biệt. Không phù hợp người cần ở ngay hoặc đầu tư ngắn hạn.

Câu hỏi thường gặp

ALUMI ở đâu?

Trung tâm phân khu Alluvia Onsen, Alluvia City, Văn Giang, Hưng Yên — cách Hoàn Kiếm 12 km.

ALUMI giá bao nhiêu?

Studio từ 2,2 tỷ, 1PN+ từ 3,2 tỷ, 2PN từ 4,7 tỷ, 3PN từ 7,1 tỷ. Đơn giá từ 65 triệu/m².

ALUMI bao giờ bàn giao?

Dự kiến Q1/2028. Premium 3 mở bán Q4/2025.

ALUMI Premium khác gì Elite?

Premium: nội thất Duravit/Kohler/Grohe, kính Low-E 3 lớp, Savills quản lý. Elite: bàn giao cơ bản, giá thấp hơn 5–10%.

ALUMI có sổ đỏ không?

Có — sở hữu lâu dài.