Tổng quan Malibu Walk
Malibu Walk là dự án shophouse thương mại dịch vụ (TMDV) do Công ty TNHH ĐT & PT Đô thị Gia Lâm (xem hồ sơ CĐT) phát triển, tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 (420 ha), xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Dự án gồm 60 căn shophouse với mật độ xây dựng chỉ 27%, phục vụ thương mại — dịch vụ cho hàng chục nghìn cư dân Vinhomes Ocean Park. Malibu Walk tận dụng lợi thế hạ tầng và tiện ích sẵn có của hệ sinh thái Vinhomes.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Malibu Walk |
| Vị trí | Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH ĐT & PT Đô thị Gia Lâm |
| Loại hình | Shophouse thương mại dịch vụ |
| Quy mô | 60 căn — mật độ XD 27% |
| Sản phẩm | Gian/Lô TMDV (nhà hàng, dịch vụ, văn phòng) |
| DT sàn XD | 280 – 380 m²/căn |
| Pháp lý | Sở hữu riêng — đến 16/06/2068 |
| Đất | Nhà nước cho thuê trả tiền 1 lần |
Vị trí Malibu Walk
Malibu Walk tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 — khu đô thị 420 ha tại xã Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa nhất cho kinh doanh TMDV nhờ dân cư đông đúc và hệ tiện ích khổng lồ:
- Liền kề: Hồ Ngọc Trai, biển nhân tạo 6,1 ha — điểm nhấn Vinhomes OCP1
- Đi bộ: Vincom Mega Mall Ocean Park, Vinschool, phòng khám Vinmec
- 5 phút: Đại học VinUni, công viên trung tâm, hồ bơi cộng đồng
- 15 phút: Trung tâm Hà Nội (qua Vành đai 3, QL5)
- 20 phút: Sân bay Nội Bài (qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
- Cư dân tiềm năng: 35.000+ hộ gia đình trong OCP1 — lượng khách ổn định quanh năm
Sản phẩm Malibu Walk
Dự án cung cấp 3 loại gian TMDV với thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều ngành kinh doanh:
| Loại sản phẩm | DT tầng 1 | DT bổ sung | Tổng DT sàn XD |
|---|---|---|---|
| Căn thương mại loại 1 | 79 m² | 76 m² | 350 – 380 m² |
| Căn thương mại loại 2 | 66 m² | 59 m² | 280 – 320 m² |
| Căn thương mại loại 3 | 66 m² | 68 m² | 280 – 320 m² |
Mục đích sử dụng: Nhà hàng, dịch vụ ăn uống, thẩm mỹ, chăm sóc sức khỏe, nhà thuốc, văn phòng, thực phẩm và các loại hình TMDV khác.
Cập nhật giá bán và chính sách thanh toán mới nhất
Tiện ích Malibu Walk
Malibu Walk thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Ocean Park 1:
- Hồ Ngọc Trai: Hồ cảnh quan trung tâm, điểm nhấn kiến trúc OCP1
- Biển nhân tạo 6,1 ha: Crystal Lagoon — biển hồ nước mặn lớn nhất Việt Nam tại thời điểm khai trương
- Vincom Mega Mall Ocean Park: TTTM quy mô lớn, hàng trăm thương hiệu quốc tế
- Vinschool: Hệ thống trường từ mầm non đến THPT trong khuôn viên
- VinUni: Đại học Vingroup — top đại học tư thục Việt Nam, liền kề dự án
- Vinmec: Phòng khám đa khoa quốc tế trong KĐT
- Công viên, đường dạo, sân chơi: Hệ thống tiện ích ngoài trời phong phú
Phân tích 3 loại căn thương mại Malibu Walk
Pháp lý Malibu Walk
- Hình thức sử dụng đất: Sử dụng chung — Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần
- Mục đích sử dụng: Đất công cộng đơn vị ở — bố trí chức năng: văn phòng, TMDV, văn hóa, y tế, hành chính
- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng
- Thời hạn sở hữu: Đến 16/06/2068 (gia hạn theo pháp luật Việt Nam)
Lưu ý: Đây là BĐS thương mại dịch vụ, KHÔNG phải nhà ở. Pháp lý có thời hạn, khác với sổ hồng lâu dài.
Đánh giá Malibu Walk
Ưu điểm
- Vị trí trong Vinhomes OCP1: Hệ tiện ích khổng lồ đã hoàn thiện, dân cư đông đúc — kinh doanh ngay
- Mật độ thấp (27%): Không gian thoáng, dễ thu hút khách hàng
- 35.000+ hộ cư dân: Nguồn khách ổn định, không phụ thuộc du lịch
- Đa dạng công năng: Nhà hàng, văn phòng, y tế, giáo dục — linh hoạt kinh doanh
Nhược điểm
- Pháp lý có thời hạn: Sở hữu đến 2068 (~42 năm), không phải sổ hồng lâu dài
- CĐT ít kinh nghiệm: Công ty Đô thị Gia Lâm chưa có portfolio BĐS lớn
- Không phải nhà ở: Không thể đăng ký hộ khẩu, không vay ưu đãi nhà ở
- Cạnh tranh TMDV: Vinhomes OCP1 có nhiều shophouse khác đang vận hành
Phù hợp với ai?
- Nhà đầu tư TMDV muốn kinh doanh trong hệ sinh thái Vinhomes
- Chủ nhà hàng, quán cafe, phòng khám muốn phục vụ cư dân OCP1
- Nhà đầu tư cho thuê mặt bằng thương mại
Đánh giá ưu nhược điểm, tiềm năng kinh doanh Malibu Walk
Dự án nổi bật khác
- Alluvia CityKĐT 36 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — CĐT Xuân Cầu Holdings
- ALUMIChung cư cao cấp trong KĐT Alluvia City, Văn Giang — CĐT Xuân Cầu
- Ambience GamudaChung cư cao cấp tại Lê Chân, Hải Phòng — CĐT Gamuda Land
- An Bình Homeland4 tòa 25 tầng KĐT Geleximco Hà Đông — gần AEON Mall
- Aria Bay Hạ Long2 tháp 40 tầng view vịnh Hạ Long — CĐT BIM Land
- Blanca City Thấp TầngBiệt thự ven biển Bãi Sau, Vũng Tàu — CĐT Sun Group, từ 25,6 tỷ
- Blanca City8 tháp 8.400+ căn hộ ven biển Vũng Tàu — Sun Group, Aedas, từ 2,6 tỷ
- Capital Square14 tháp 3.391 căn ven sông Hàn Đà Nẵng — BRG Group, Coteccons, từ 3,7 tỷ
- Charmora City Cao Tầng4 tòa căn hộ trong đô thị đảo 227 ha Nha Trang — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Charmora City Thấp TầngBiệt thự, townhouse, shophouse đô thị đảo 227 ha Nha Trang — Sun Group
- Eco Retreat Cao Tầng2 tháp đôi 41 tầng, 1.170 căn trong KĐT 220 ha — Ecopark, từ 1,68 tỷ
- Eco Retreat Thấp Tầng604 biệt thự rừng Retreat Forest 56 ha, KĐT 220 ha — Ecopark, từ 19 tỷ
- Eaton Park6 tòa tháp, 1.980 căn hộ An Phú Thủ Đức — Gamuda Land, sở hữu lâu dài
- GIA by KITA474 dinh thự siêu sang Ciputra Tây Hồ — KITA Group, Địa Trung Hải, từ 60 tỷ
- Golden Crown Hải Phòng1 tháp 40 tầng, 996 căn hạng sang Hải Phòng — DOJILAND, từ 2,3 tỷ
- Grand Marina SaigonBranded residence JW Marriott Q.1 HCM — Masterise Homes, 4.200 căn, từ 24,5 tỷ
- Horizon Bay261 biệt thự mặt vịnh Hạ Long — BIM Land, sổ đỏ lâu dài, từ 10 tỷ
- Imperia Holiday Hạ Long4 tháp 30 tầng, 1.994 căn view vịnh Hạ Long — MIK Group, từ 1,8 tỷ
- Imperia Ocean City The Parkland9 tháp 35 tầng, 5.652 căn tại OCP2 Hưng Yên — MIK Group, từ 1,8 tỷ
- Imperia Signature Cổ Loa5 tháp 45 tầng, 3.900 căn Vinhomes Global Gate — MIK Group, từ 2,85 tỷ
- Imperia Sky Park6 tháp 31-40 tầng, 3.000 căn Hoài Đức — MIK Group, hồ Lago 10,5 ha, từ 2,5 tỷ
- La Pura8 block 40 tầng, 6.000 căn Thuận An Bình Dương — Phát Đạt, từ 1,59 tỷ
- Lumiere Boulevard5 tháp 2.422 căn Vinhomes Grand Park Thủ Đức — Masterise Homes, từ 2,8 tỷ
- Lumiere Midtown2 block 808 căn The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, Foster + Partners, từ 7,6 tỷ
- Lumiere Orient Pearl4 tháp 30 tầng Ocean Park 1 Gia Lâm — Masterise Homes, mật độ 18,7%, từ 3 tỷ
- Lumiere SpringBay4 tháp 27 tầng Ocean Park 2 Văn Giang — Masterise Homes, ~1.900 căn, từ 2,3 tỷ
- Lumiere Prime Hills2 tháp 45 tầng Global Gate Đông Anh — Masterise Homes, ~1.700 căn, từ 1,8 tỷ
- Lumiere Evergreen3 tháp 39 tầng Smart City Nam Từ Liêm — Masterise Homes, ~2.294 căn, từ 1,8 tỷ
- Lumiere Riverside2 tháp 44+36 tầng An Phú Thủ Đức — Masterise Homes, đã bàn giao, view sông SG
- Lumiere Bayfront2 tháp ~30 tầng Ocean Park 1 Gia Lâm — Masterise Homes, đã bàn giao, view biển hồ 6,1 ha
- Masteri Centre Point10 tháp 5.094 căn Vinhomes Grand Park Thủ Đức — Masterise Homes, đã bàn giao, sổ hồng lâu dài
- Masteri Cosmo Central6 tháp 19–29 tầng The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, 9 loại căn, bàn giao Q3/2028
- Masteri Era Landmark10 tháp 28 tầng, 112.234 m² OCP3 Văn Giang — Masterise Homes, mật độ 12,7%, 209 tiện ích
- Masteri Grand Avenue2 tháp 1.640 căn Vinhomes Global Gate Đông Anh — Masterise Homes, từ 3,14 tỷ, bàn giao Q3/2027
- Masteri Grand Coast7 tòa 72.498 m² Vinhomes OCP2 Văn Giang — Masterise Homes, mật độ 15,8%, bàn giao Q3/2028
- Masteri Grand View2 tháp 616 căn The Global City Thủ Đức — Masterise Homes, Foster + Partners, hoàn thành 2026
- Masteri Lakeside3 tòa 110 tầng Vinhomes OCP1 Gia Lâm — Masterise Homes, sổ hồng lâu dài
- Masteri Park Place4 tòa 1.728 căn The Global City TP.HCM — Masterise Homes, 30+ tiện ích, bàn giao 2028
- Masteri Rivera Danang2 tòa 39T ven sông Hàn, Hải Châu, Đà Nẵng — Masterise Homes, Dualkey, bàn giao Q3/2026
- Masteri Sky Quarter13 ha, 668 căn Vinhomes Wonder City Đan Phượng — Masterise Homes, Simplex–Duplex–Triplex–MultiLex
- Masteri Trinity Square9 tòa 27T, 4.000 căn Vinhomes OCP2 Văn Giang — Masterise Homes, Coteccons, từ 2,3 tỷ
- Masterise Homes Cổ Loa2 phân khu 45T, ~1.800 căn Đông Anh Hà Nội — Lumière Essence Peak & Prime Hills
- Metropoli55 tòa 40T, KĐT Nam An Khánh — VIETRADICO, sở hữu lâu dài
- MeyPearl Harmony Phú Quốc3 tòa 19T, ~1.115 căn Meyhomes Capital Phú Quốc — sổ hồng lâu dài, 78 tiện ích
- MT Eastmark City7 tòa 16–22T, 1.384 căn, 15 ha Long Trường Thủ Đức — Điền Phúc Thành, đã bàn giao
- Newtown Diamond3 tòa 36T, 1.733 căn ven biển Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng — sở hữu lâu dài, Q1/2026
- Rivea Hanoi2 tòa 35T, 618 căn + 61 thấp tầng, AEDAS thiết kế — Vĩnh Hưng Hà Nội, Q1/2029
- Sun Centro Town3 tòa 30T, ~2.900 căn, Sun Group — bao biển Hạ Long, Studio từ 1,7 tỷ, 2027
- Sun Cora Tower2 tòa 25T, 1.281 căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Feliza Suites5 tòa, 1.667 căn, Sun Group — KĐT mới Cầu Giấy Hà Nội, mật độ 31,49%
- Sun RiverpolisKĐT ven sông 482,8 ha, Sun Group — Hòa Quý Đà Nẵng, sổ đỏ lâu dài
- Sun Solar Residence20T, 256 căn, Sun Group — Lê Duẩn trung tâm Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Spana Tower2 tòa 22T, 1.200+ căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Symphony Residence3 tòa, 1.369 căn, Sun Group — Sơn Trà Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
- Sun Symphony Residence TT200 shophouse & biệt thự ven sông Hàn Đà Nẵng — Sun Group, sở hữu lâu dài
- Sun Urban City TTĐại đô thị 420 ha, Sun Group — Phủ Lý Hà Nam, mật độ 18%, Sun World
- Sun Urban City8 tòa 9T căn hộ gác lửng, Sun Group — Phủ Lý Hà Nam, trần 4.5m
- Sycamore Bình Dương — Orchard Mansion94 biệt thự Hillside Living, CapitaLand — Thủ Dầu Một Bình Dương
- The FulltonKĐT biệt thự 25 ha trong Vinhomes OCP3, CapitaLand — Văn Giang Hưng Yên
- The Global City Thấp TầngKĐT 117 ha shophouse & biệt thự, Masterise Homes — TP. Thủ Đức HCM
- The Matrix One Premium2 tòa 37-44T, 990 căn hộ MIK Group — Nam Từ Liêm Hà Nội
- The Meridian Đà Nẵng2 tòa 25T, 518 căn hộ view sông Hàn, Landcom — Hải Châu Đà Nẵng
- The Privé12 tòa, 3.175 căn hộ Đất Xanh — An Phú Thủ Đức HCM
- The Queen35 tầng, 931 căn hộ Thăng Long Group — Thanh Xuân Hà Nội
- The Senique Hà Nội (OCP1)3 tòa 37T, 2.150 căn hộ CapitaLand — Vinhomes OCP1 Gia Lâm Hà Nội
- The Sunset Phú Quốc9 tòa 25T + 273 biệt thự, 21,12 ha — Sunset Town Phú Quốc
- TMDV Smart CityShop TMDV Boutique Collection Vinhomes — Tây Mỗ Hà Nội
- Vincom Shophouse Royal Park523 shophouse 13,2 ha Vingroup — Đông Hà Quảng Trị
- Vinhomes Global GateĐại đô thị 385 ha Đông Anh Hà Nội — Vingroup, 42.000 tỷ
- Vinhomes Golden AvenueKĐT 116 ha Móng Cái Quảng Ninh — 2.300 sản phẩm thấp tầng
- Vinhomes Golden CityKĐT 240 ha Hải Phòng — 4.937 căn, từ 5,3 tỷ
- Vinhomes Grand ParkĐại đô thị 271 ha TP.HCM — căn hộ, nhà phố, biệt thự
- Vinhomes Green CityKĐT xanh 197 ha Hậu Nghĩa Long An — 4.572 căn
- Vinhomes Green ParadiseSiêu dự án 2.870 ha Cần Giờ TP.HCM — 11 tỷ USD
- Vinhomes Ocean Park 1KĐT biển hồ Gia Lâm Hà Nội — căn hộ từ 1,7 tỷ
- Vinhomes Ocean Park 2KĐT Văn Giang Hưng Yên — liền kề, shophouse, biệt thự
- Vinhomes Ocean Park 3KĐT Văn Lâm Hưng Yên — liền kề, shophouse, biệt thự
- Vinhomes Royal IslandĐảo Hoàng Gia Vũ Yên Hải Phòng — sân golf, du thuyền
- Vinhomes Star CityChung cư cao cấp Thanh Hóa — Studio đến 3PN
- Vinhomes The GalleryShophouse 148 Giảng Võ Ba Đình Hà Nội
- Vinhomes Wonder CityKĐT Đan Phượng Hà Nội — liền kề, BT song lập, đơn lập
- Xanh Island Cát BàĐảo Cát Bà Hải Phòng — căn hộ nghỉ dưỡng Ecopark
Câu hỏi thường gặp
Malibu Walk ở đâu?
Trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội.
Malibu Walk có sổ đỏ không?
Không — đây là BĐS thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn đến 16/06/2068. Không phải sổ hồng nhà ở lâu dài.
Malibu Walk giá bao nhiêu?
Giá đang cập nhật. Liên hệ NhatQuy.com để nhận bảng giá chi tiết và chính sách bán hàng mới nhất.
Malibu Walk có bao nhiêu căn?
60 căn shophouse TMDV, chia 3 loại: căn loại 1 (350–380 m² sàn), loại 2 và loại 3 (280–320 m² sàn).