Tổng quan Aria Bay — Tháp biểu tượng bên vịnh di sản Hạ Long
Aria Bay là dự án căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại Bán đảo 3 — KĐT Halong Marina (248 ha), do BIM Land phát triển. Gồm 2 tháp 40 tầng với 2.314 căn, 100% view vịnh Hạ Long — Di sản Thiên nhiên Thế giới UNESCO.
BIM Group đã đầu tư hàng tỷ USD vào Halong Marina suốt 30 năm, tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh: InterContinental, Sailing Club, Citadines. Aria Bay là sản phẩm mới nhất — “hàng ghế đầu” bên vịnh di sản.
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Aria Bay (Aria Bay Hạ Long) |
| Chủ đầu tư | BIM Land (thuộc BIM Group) |
| Vị trí | Bán đảo 3, KĐT Halong Marina, Hùng Thắng, Hạ Long |
| Tổng diện tích | 19.612 m² |
| Quy mô | 2 tháp 40 tầng, 2.314 căn + 72 shop + 5 retail pods |
| Mật độ xây dựng | 50% |
| Loại hình | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Sky Villa |
| Diện tích | 29 – 300 m² |
| Đơn giá | 80 – 120 triệu/m² |
| Bàn giao | Q1/2028 |
| Pháp lý | TMDV lâu dài |
| Quản lý | New World Hotels & Resorts (5 sao) |
Vị trí — Hàng ghế đầu bên vịnh Hạ Long
Aria Bay tọa lạc tại Bán đảo 3 — Marina Bayfront District, thuộc KĐT Halong Marina 248 ha, 3,8 km bờ biển. Vị trí “mặt hướng vịnh — hai bên giáp hồ — sau lưng là phố”.
Kết nối giao thông:
- Vịnh Hạ Long: View trực diện (UNESCO World Heritage)
- Cảng tàu quốc tế Hạ Long: ~6 km (10 phút)
- Sân bay Vân Đồn: ~60 km (1 giờ)
- Sân bay Cát Bi (Hải Phòng): ~40 km (1 giờ)
- Hà Nội: ~160 km qua cao tốc HN-HL (~2,5 giờ)
Tiện ích xung quanh (KĐT Halong Marina):
- InterContinental Halong Bay (5 sao)
- Citadines Marina Halong (The Ascott)
- Sun World Hạ Long Complex, bãi biển Bãi Cháy
- Hồ cảnh quan 13,5 ha, Little Vietnam
Quy mô & Thiết kế — 2 tháp 40 tầng iconic
Aria Bay gồm 2 tháp song sinh 40 tầng, thiết kế mặt tiền bậc thang giống phím đàn piano vươn lên trời — biểu tượng kiến trúc của Marina Bayfront District.
- 2.314 căn: 1.496 Studio, 486 1PN, 204 2PN, 120 3PN, 8 Sky Villa
- 72 shophouse khối đế + 5 retail pods
- 100% căn hộ view vịnh Hạ Long
- 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 50%
Mặt bằng Aria Bay
Phối cảnh tổng thể
Mặt bằng tổng thể
Layout Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Sky Villa. Thiết kế phím đàn piano iconic, 100% view vịnh.
Bảng giá Aria Bay 2026
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Giá/m² |
|---|---|---|---|
| Studio | 29 – 36 m² | 2,8 – 3,8 tỷ | ~80–120 tr |
| 1 phòng ngủ | 47 – 63 m² | 4,3 – 4,8 tỷ | ~80–90 tr |
| 2 phòng ngủ | 72 – 86 m² | 6,5 – 8,3 tỷ | ~85–100 tr |
| 3 phòng ngủ | 93 – 118 m² | 9,5 – 10,8 tỷ | ~80–95 tr |
| Sky Villa | ~300 m² | 28 – 32 tỷ | ~95–107 tr |
Chính sách thanh toán:
- Đặt cọc: 500 triệu
- Phương án A: Thanh toán 95% — chiết khấu 16%
- Phương án B: Trả góp 14 đợt/30 tháng — chiết khấu 4%
- Phương án C: Thanh toán 50% — chiết khấu 10%
- Early bird (300 khách đầu): thêm 1% → tối đa 17%
- Vay 70%, lãi suất 0% trong 36 tháng
Studio từ 2,8 tỷ, 1PN 4,3 tỷ, 2PN 6,5 tỷ. Vay 70% lãi 0% 36 tháng, chiết khấu đến 17%.
Tiện ích — 30+ tiện ích đẳng cấp quốc tế
Bể bơi vô cực 400m²
Bể bơi tràn bờ với view panorama vịnh Hạ Long. Bể bơi trong nhà 4 mùa, bể bơi trẻ em, pool bar.
Sailing Club Beach Club
Thương hiệu giải trí bãi biển hàng đầu Đông Nam Á (Nha Trang, Phú Quốc). Nhà hàng, bar, lounge ven biển.
Cầu cảnh quan
Cầu ánh sáng iconic kết nối Aria Bay với đại lộ Hoàng Quốc Việt — vừa là công trình giao thông vừa là biểu tượng kiến trúc.
Quản lý New World Hotels & Resorts
Thương hiệu khách sạn 5 sao châu Á (Rosewood Hotel Group) quản lý tiện ích và khu vực chung.
Tiện ích khác:
- Gym Elite Fitness, Sauna Hàn Quốc, Yoga studio
- BBQ Garden, rạp chiếu phim ngoài trời
- Kid’s Club, thư viện, co-working space
- 72 shophouse + trung tâm mua sắm ẩm thực
- Soul Boutique Hotel by Sailing Club
Tiến độ xây dựng (2026)
| Thời gian | Hạng mục |
|---|---|
| 12/2025 | Khởi công (19/12/2025) |
| Q1/2026 | Thi công móng & kết cấu (đang triển khai) |
| 2026-2027 | Phần thô & hoàn thiện |
| Q1/2028 | Dự kiến bàn giao |
Đánh giá: Aria Bay có đáng mua?
Ưu điểm:
- 100% view vịnh Hạ Long UNESCO — vị trí “hàng ghế đầu” không lặp lại
- BIM Group 30+ năm tại Hạ Long — đã phát triển InterContinental, Sailing Club, Citadines
- Quản lý 5 sao: New World Hotels & Resorts
- Chiết khấu khủng đến 17%, vay 0% 36 tháng
- Hệ sinh thái Halong Marina 248 ha — KĐT biển hoàn chỉnh
Nhược điểm:
- Pháp lý TMDV: Không phải sổ hồng ở — là BĐS thương mại dịch vụ lâu dài
- Xa Hà Nội: ~2,5 giờ lái xe — phù hợp nghỉ dưỡng / cho thuê hơn ở thường xuyên
- Giá cao: 80-120 triệu/m² — phân khúc luxury resort
- Bàn giao Q1/2028: ~2 năm chờ đợi
Phù hợp:
Nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng muốn cho thuê du lịch tại Hạ Long. Người có tài chính tốt muốn second home view vịnh. Không phù hợp mua để ở thường xuyên hoặc ngân sách dưới 3 tỷ.
Chủ đầu tư BIM Land
BIM Land là bộ phận BĐS của BIM Group — tập đoàn thành lập năm 1994, hơn 7.000 nhân viên, hoạt động đa ngành: BĐS, nông nghiệp, năng lượng tái tạo. Tại Hạ Long, BIM Group đã phát triển KĐT Halong Marina 248 ha với InterContinental, Citadines (công suất 97%), Sailing Club.
View 100% vịnh Hạ Long, BIM Group 30 năm, chiết khấu 17% vs pháp lý TMDV, xa Hà Nội.
Dự án nổi bật khác
- Alluvia CityKĐT 36 ha tại Văn Giang, Hưng Yên — CĐT Xuân Cầu Holdings
- ALUMIChung cư cao cấp trong KĐT Alluvia City, Văn Giang — CĐT Xuân Cầu
- Ambience GamudaChung cư cao cấp tại Lê Chân, Hải Phòng — CĐT Gamuda Land
- An Bình Homeland4 tòa 25 tầng KĐT Geleximco Hà Đông — gần AEON Mall
Câu hỏi thường gặp
Aria Bay ở đâu?
Bán đảo 3, KĐT Halong Marina, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh — view trực diện vịnh Hạ Long.
Aria Bay giá bao nhiêu?
Studio từ 2,8 tỷ, 1PN từ 4,3 tỷ, 2PN từ 6,5 tỷ, 3PN từ 9,5 tỷ, Sky Villa 28-32 tỷ. Chiết khấu đến 17%.
Aria Bay bao giờ bàn giao?
Khởi công 19/12/2025. Dự kiến bàn giao Q1/2028.
Pháp lý Aria Bay như thế nào?
TMDV lâu dài — sở hữu thương mại dịch vụ dài hạn, không phải sổ hồng nhà ở. Phù hợp đầu tư cho thuê du lịch.
BIM Land là ai?
Bộ phận BĐS của BIM Group (1994), 30+ năm đầu tư Hạ Long. Đã phát triển InterContinental, Citadines, Sailing Club tại Halong Marina 248 ha.
