Bảng giá Lumiere Riverside 2026 — Thứ cấp từ 3,5 tỷ, view sông SG
Bảng giá Lumiere Riverside 2026
Lumiere Riverside — 2 tháp (44+36 tầng) tại An Phú, Thủ Đức. Đã bàn giao T12/2023. Giá thị trường thứ cấp (chuyển nhượng):
| Loại căn | Diện tích | Giá thứ cấp | Đơn giá/m² |
|---|---|---|---|
| 1PN | 48 – 55 m² | ~3,5 – 5,5 tỷ | ~70-100 tr/m² |
| 2PN | 68 – 85 m² | ~5,5 – 9,0 tỷ | ~80-106 tr/m² |
| 3PN | 95 – 120 m² | ~8,0 – 14,0 tỷ | ~84-117 tr/m² |
| Penthouse | 130 – 157 m² | ~15,0 – 20,0+ tỷ | ~115-127 tr/m² |
Chính sách cho thuê
- 1PN cho thuê: ~15-30 triệu/tháng (full nội thất)
- 2PN cho thuê: ~25-50 triệu/tháng
- 3PN cho thuê: ~40-70 triệu/tháng
- Yield: ~4-6%/năm — cao nhất khu vực An Phú
- Khách thuê: Chuyên gia nước ngoài, người Hàn, Nhật tại Thủ Đức
So sánh giá với khu vực
| Dự án | Đơn giá/m² | Vị trí |
|---|---|---|
| Lumiere Riverside | 70-120 tr/m² | An Phú, Thủ Đức |
| Lumiere Boulevard | 55-80 tr/m² | Grand Park, Thủ Đức |
| Lumiere Midtown | 150-160 tr/m² | The Global City, Thủ Đức |
| Grand Marina Saigon | 350+ tr/m² | Quận 1, TP.HCM |
Nên mua hay thuê?
- Mua để ở: Vị trí đắc địa An Phú, Metro Line 1 liền kề, view sông SG
- Mua đầu tư: Yield 4-6%/năm + tăng giá — An Phú ngày càng khan hiếm quỹ đất
- Thuê: Phù hợp chuyên gia nước ngoài — chất lượng sống cao, gần Q.1
Xem tổng quan Lumiere Riverside — 2 tháp view sông, đã bàn giao
Bài viết liên quan
Dự án nổi bật khác
- Sun Centro Town — 3 tòa 30T, ~2.900 căn, Sun Group — bao biển Hạ Long, Studio từ 1,7 tỷ, 2027
- Sun Cora Tower — 2 tòa 25T, 1.281 căn, Sun Group — KĐT Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, sở hữu lâu dài
